Как угадал

из истории вопроса

29.05.2006
http://www.svinin.ru/press/about/187/
...
На том месте, где предполагается построить «Газпром-Сити», сейчас находятся бывший Петрозавод и предприятие «Штурманские приборы», выпускающее навигационное оборудование. Земля Петрозавода принадлежит «Охта Групп», которая в реконструированных цехах на территории 16 тыс. гектаров построила два бизнес-центра класса В, а для освоения оставшихся 4,2 гектара пригласила к сотрудничеству финскую девелоперскую компанию SRV. Однако вместо этого «Охта Групп» продает территорию «Газпрому». «Мотива для продажи два, — поясняет председатель правления «Охта Групп» Владимир Свиньин, — слишком большой объем требуемых инвестиций для развития проекта собственными силами, а также желание реинвестировать полученные средства в другие интересные программы». И хотя финский партнер уже вложил деньги, по словам Владимира Свиньина, претензий в связи с продажей участка у него нет. Он отказался сообщить, сколько денег заплатит новый собственник, добавив, что «определенные компенсации, конечно, предусмотрены и заложены в цену». В «Штурманских приборах» ситуацию не комментируют. Директор по развитию агентства недвижимости «Бекар» Игорь Горский оценивает рыночную стоимость площадей для «Газпром-Сити» примерно в 200-400 $/кв. м, а находящихся здесь зданий — в 1000 $/кв. м. «Учитывая широко разрекламированный интерес к участку, он может быть продан на 30% выше рыночной стоимости, — предполагает Игорь Горский, — у города есть административные рычаги, с помощью которых они могут воздействовать на собственника. Возможно, за «Штурманские приборы» и участок, принадлежащий «Охта Групп», «Газпром» заплатит $39-40 млн».

Не исключено, что структуры «Газпрома» приобретут и гостиницу «Охтинская», расположенную неподалеку от Петрозавода: 50% ее акций принадлежат Совету по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга, 50% — московскому Центральному совету по туризму и отдыху. «Вопрос цены пока не обсуждался», — утверждает президент Центрального совета по туризму и отдыху Виктор Пугиев. Для владельцев «Охтинской» ее продажа станет большим облегчением, ведь 15 лет назад гостиница строилась как коммунальная (для командированных и как резерв при чрезвычайных ситуациях), а не туристическая, и малая площадь номеров мешает ее превращению в отель хорошего класса. К тому же у собственников «Охтинской» есть финансовые проблемы — в свое время они взяли кредит на строительство и до сих пор за него не расплатились. ...