February 10th, 2010

dp.ru На юге Петербурга появится "Пулковский район"



Collapse )

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга (КИСП) занялся разработкой концепции развития 231 га, расположенных к северу от аэропорта Пулково. Конкурс на ее разработку стартует 15 февраля. Как рассказал глава комитета Алексей Чичканов, речь идет о территории, которая прилегает к уже распроданной городом зоне Пулково-3, которая застраивается коммерческими объектами.

Какими объектами можно будет застраивать этот участок, чиновники пока не решили. Победитель Алексей Чичкановконкурса (начальная цена контракта — 7,2 млн рублей) к октябрю 2010 года должен будет провести исследование о перспективах спроса на эти земли, цене участков и вариантах застройки.

Алексей Чичканов отметил, что обсуждаемые территории имеют статус земель поселения, что позволит избежать длительной процедуры изменения статуса участков, как это происходит с сельскохозяйственными угодьями.

Готовящиеся сейчас к торгам 231 га — это, возможно, начало строительства нового района Петербурга, будущий потенциал которого по размерам сопоставим с административными районами в центре города.

По мнению Константина Симакова, вице–президента "Группы компаний "Балтрос" (осваивает 220 га в Пушкинском районе), только на инженерную подготовку такого участка с учетом всех согласований уйдет минимум 5 лет. По его оценкам, если полностью застраивать этот участок жильем, то разместить там его можно будет до 1,5 млн м2. Для их обеспечения потребуется 40–50 МВт электроэнергии, 25 тыс. м3 водопроводной воды в сутки и отвод около 30 тыс. м3 канализации.

Пока, по оценкам экспертов Colliers Int, cтоимость земли в районе, для которого подготовят новую концепцию, не превышает 150 рублей за 1 м2. Его можно застраивать и жильем, но более логичным экспертам кажется размещение там технопарков c логистической функцией и чистых производств. По другим оценкам, стоимость этой земли чуть выше — до 300 рублей за 1 м2, но при правильном планировании она может вырасти до 1000–1500 рублей за 1 м2.

В районе Пулково перед кризисом были обнародованы сразу несколько проектов комплексной застройки. В их числе два проекта принадлежат израильским инвесторам: "Триумф Парк" площадью 1 млн м2 (компании Mirland Development) и "Планетоград" на 2,1 млн м2 жилья (реализуемый Canada–Israel Group).

 

 

 

То есть, после кризиса территории вокруг Пулково могут стать новым центром градостроительного роста. Но для этого Смольному надо решить два ключевых вопроса — инженерной инфраструктуры и транспортной доступности.
Группа ЭРА

КГИОП: экспертиза историко-культурной ценности памятника погибшим рабочим Петрозавода не проводилась

КГИОП опроверг существование официального заключения об отсутствии историко-культурной ценности мемориала погибшим во время блокады рабочим Петрозавода. Отвечая на запрос редакции, представители комитета пояснили, что соответствующей государственной экспертизы данного памятника не проводилось, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.

Губернатор Валентина Матвиенко, как уже сообщал ЗАКС.Ру, заявила о том, что возвращение демонтированного мемориального комплекса погибшим в годы блокады рабочим-корабелам на территорию Петрозавода (нынешнюю площадку строительства "Охта центра"), где памятник был поставлен и находился в течение последних 40 лет, нецелесообразно. Глава города обосновала свою позицию отсутствием историко-культурной ценности указанного памятника. При этом губернатор сослалась на соответствующее заключение КГИОП, не назвав, однако, ни авторства, ни реквизитов документа.

Collapse )
Группа ЭРА

Градозащитники Петербурга пожаловались в Кремль на плохую работу прокуратуры

Активисты движения "Живой город" обратились к главе государства Дмитрию Медведеву с просьбой применить в отношении прокуратуры Петербурга меры президентского воздействия. Авторы письма указывают на крайне слабую, по их оценке, профессиональную подготовку сотрудников надзорных органов, крайне низкую степень их инициативности и самостоятельности надзорных органов, а также бездействие в условиях тяжелейших градостроительных преступлений. Живогородцы намерены передать в Кремль подробную информацию "о конкретных случаях пренебрежения, попрания и извращения законодательства" на малой родине президента, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.

"Наш опыт общения с прокуратурой Петербурга заставляет нас сделать вывод о крайне слабой профессиональной подготовке работников петербургской прокуратуры в области земельного, градостроительного и жилищного законодательства, законодательства об охране объектов культурного наследия", — говорится в тексте, адресованном гаранту Конституции.

Collapse )