Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

djim_ho

"Спрингалд" в Зеленогорске

Экскаватор-разрушитель печально известного "Спрингалда", наконец, привлекли для полезного дела.

Идет снос конструкций верхнего этажа несостоявшейся многоэтажки в Зеленогорске.
Владелец, видимо, отчаялся легализовать свой первоначальный проект, и теперь пытается привести уже выстроенный самострой к тем габаритам, которые отвечают действующим тут ограничениям.

Collapse )

djim_ho

Пикеты у офисов и строек Setl City в защиту дома Басевича

Сегодня к офисам компании «Петербургская недвижимость» (Setl City) в Калининском, Центральном и Московском районах вышли активисты с требованием не сносить дом Басевича и поменять политику компании.

Стройки Setl City регулярно вызывают скандалы, делают невыносимой жизнь тех, кто живет рядом, и ухудшают ситуацию в городе. Предложение снести дом Басевича стало неожиданной, но последней каплей.
Collapse )
Пикеты 13 февраля прошли у ЖК «Планетоград, стройки у Чесменского дворца, у офисов «Петербургской недвижимости» на Московском, Невском и Гражданском проспектах. Акции будут продолжаться до тех пор, пока от планов сноса дома Басевича не откажутся.
Фото ( https://vk.com/album-7773_272848426 ) и видео ( https://vk.com/videos-7773?section=album_1 ) – в группе «Живой город» в Контакте

djim_ho

Пикет в защиту дома Басевича о офиса "Петербургской недвижимости"

Сегодня у офиса "Петербургской недвижимости" холдинга Setl group на Невском пр., 41 прошёл одиночный пикет в защиту дома Басевича.
Застройщик Setl City выступает партнёром и спонсором проекта сноса дома Басевича, детского сада и зелёной зоны.

Вместо того, чтобы поучаствовать в сохранении и восстановлении старинного дома, Setl city, на счету которого снос исторического дома в Дегтярном пер., 26, застройка охранной зоны Пулковской обсерватории и высотка в панораме Чесменского дворца, вновь решил проявить пренебрежение к сохранению старого города и исторической среды.

IMG_6110_edorig.jpg

Дом Басевича приговорили к сносу

Знаменитый дом Басевича на Большой Пушкарской ул.7, ремонта которого долгое время добиваются градозащитники, предложено снести. В новом здании по замыслу его владельца - Академии танца Бориса Эйфмана - разместят апартаменты для артистов.

Доходный дом Басевича - прекрасный образец модерна с выразительным оформлением фасадов и монументальными формами. В 2000-х годах дом был расселён и долго пустовал. Одной из идей его восстановления был ремонт по программе "Молодёжи - доступное жильё". Того, что у новых владельцев поднимется рука предложить снести здание, никто не ожидал.

Впрочем, несмотря на статус учреждения культуры, Академия танца Бориса Эйфмана смело обращаться с объектами наследия. Ради строительства учебного корпуса академии был снят с охраны и снесен выявленный объект культурного наследия Кинематограф "Ассамблея". Для работ на доме Басевича Академия привлекла застройщика Setl City, а проект разработала бывшая фирма председателя КГА Владимира Григорьева "Проектная культура".

Проект сноса здания будет рассмотрен в КГИОП в пятницу 23 января в 16 часов на заседании т.н. "сносной комиссии" (официально - "рабочей группы по рассмотрению вопросов восстановления внешнего облика исторических зданий в случае разборки их аварийных конструкций").
От градозащитников в эту группу входят координатор "Живого города" Юлия Минутина и зампред петербургского ВООПИиК Александр Кононов.

Независимо от исхода "заседания", надо готовиться к борьбе за дом!

djim_ho

"Новогодний" снос

На Петровском острове "оперативно" снесли исторический дом из комплекса канатной фабрики Гота, информация об угрозе которому появилась только перед самым Новым годом. Об этом сообщил журналист Дмитрий Ратников.
Между тем, еще 19 декабря застройщик, некий "Козерог", цинично врал главе районной администрации о том, что "проводит подготовку здания к ремонту".

При этом восстанавливать облик здания (как того требует закон) застройщик, судя по всему, не собирается - "Фонтанка" нашла проект новостройки на сайте zemvopros. Восьмиэтажка занимает весь участок, несмотря на то, что он явно выходит на уличный фронт.

djim_ho

Петровский пр., д.20 к.4 лит.З

Под угрозой очередной исторический домик - Петровский пр., д.20 к.4 лит.З (ранее относился, видимо, к канатной фабрике Гота).
Последнее время дом заколочен.

КГИОП вывесил на своем сайте разрешение на новостройку на этом участке. Хотя напрямую о сносе комитетчики в своем согласовании не пишут, но упоминается некое "техническое заключение", поступившее от застройщика. Надо полагать, подделка заключения об "аварийности всех конструкций".

Дом, видимо, деревянный, оштукатуреный - что делает его еще более уязвимым.
Раньше дом стоял на внутриквартальной территории. Однако теперь он оказался рядом с мостом Бетанкура и должен считаться считаться "историческим зданием, выходящим на уличный фронт" - т.е. снос без воссоздания незаконен.
Но у КГИОПа и застройщика может быть на этот счет другое мнение.





Collapse )
djim_ho

Снос на Бронницкой 11

20 декабря полностью разрушен сохранявшийся лицевой фасад бывшего дома табачной фабрики товарищества А. Н. Шапошникова на Бронницкой, 11.
Предположительно имело место частичное обрушение (спровоцированное специально или вызванное непрофессионализмом подрядчика), и застройщик воспользовался этим для уничтожения всего фасада.

Компания "Кеско" строит тут свой "жилой комплекс класса де-люкс" "Олимпия". Этот же застройщик уничтожил в 2017 году дом Малоземовой на Лиговском 56.

0 photo_142-145875.jpg
(фото citywalls )

Collapse )

Дома на Блохина 6 и Лиговском 141 продали на торгах: что дальше?

Фонд имущества вчера продал на торгах два расселенных здания. О первом из них - Лиговский пр., д. 141 лит. И - мы рассказывали на градозащитной экскурсии 4 ноября. Поскольку дом не выходит на уличный фронт, закон позволяет заменить его гораздо более высокой новостройкой - если застройщик убедит КГИОП в необратимой и полной аварийности дома. К сожалению, цена покупки (20,5 млн. руб.) высоковата для этого небольшого дома и заставляет опасаться именно такого развития событий. Будем внимательно следить за судьбой дома.


Второе здание гораздо более известно - это дом Шульгина (Бурцева) на ул. Блохина, 6. Здание огромное и очень красивое, за его судьбой следим уже давно. В нем сохранились красивые интерьеры. Однако астрономическая цена, за которую его купили (500 млн. руб.) - вызывает опасения, собирается ли новый собственник их реставрировать или все-таки рассчитывает довести здание до аварийности и потом "воссоздать" его внешний облик (вот как "воссоздали" творение того же архитектора на Дегтярном, 26).
djim_ho

Застройщик подсуетился с экспертизой по Полюстровской подстанции

Полюстровской трамвайной подстанции (1914-1915 г.г., гражд.инж. А.А.Ламагин) отказано в статусе памятника.

Историко-культурная экспертиза с таким выводом вывешена 22 ноября на сайте КГИОП. Эксперт Тамара Егорова и компания "Добрый город" делали ее по заказу ООО "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ПОЛЮСТРОВО". (Это структура одного из известных городских застройщиков, УК "Теорема" Игоря Водопьянова, который давно строит планы по сносу подстанции).

Обоснования отрицательного заключения в основном не отличаются оригинальностью: "утилитарное здание", "не имеет значительной историко-архитектурной и эстетической ценности", "рядовой элемент средовой застройки". Отдельно подчеркнуто, что эта подстанция не участвовала в пуске блокадного трамвая.

Примечательно, что сначала подстанция входила в перечень выявленных объектов, по которым в этом году экспертизы заказывал КГИОП. (Она числилась 9м номером в лоте N2, тендер на который выиграла компания "Темпл Групп".) Однако потом в этом лоте осталось всего 8 позиций - Полюстровская подстанция из него исчезла.
Теперь становится ясно, почему - видимо, застройщик успел "подсуетиться" и договорился о заказе экспертизы "за свой счет" (и с устраивающим его результатом).

Замечания принимаются до 13.12.2019


(фото Дмитрия Ратникова, октябрь 2016)

Экспертиза по Одоевского 10: ярость и ненависть эксперта Кудрявцевой

На сайте КГИОП - новая ИКЭ по медсанчасти завода имени Калинина на Одоевского, 10.

История борьбы за это величественное здание долгая. Защитники проводили пикеты, митинги, судились. В 2017 году известный петербургский специалист Мария Бредова пришла к выводу, что здание достойно статуса памятника. Мнение Бредовой поддержала Ассоциация экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы, куда входят почти все аттестованные эксперты Петербурга и Ленобласти. Но КГИОП экспертизу Бредовой отклонил.

И вот теперь застройщик принес новую экспертизу за подписью московского специалиста Татьяны Петровны Кудрявцевой. Она уже не первый раз пытается помочь застройщику уничтожить здание, но в прошлый раз не прокатило.

Экспертизы «на снятие» встречаются, увы, часто, но творение Кудрявцевой просто выдающееся. Обычно сюжет таких экспертиз сводится к тому, что здание неплохое, но на памятник не тянет – перестроено, типовое и т.п. А у Кудрявцевой объект экспертизы просто растоптан, оплеван, уничтожен! Ни одного доброго слова не нашлось, зато гадостей – не счесть. Читаешь и представляешь себе какую-то бесконечно уродливую и безвкусную халупу, и как только смеет стоять в городе такое уродство!



Collapse )



Что можно сделать? Во-первых, до 27 ноября (а лучше еще пораньше) написать в КГИОП свои соображения по поводу сего шедевра. Его полный текст - по ссылке. Если напишете – пришлите нам копию, опубликуйте в соцсетях.

Во-вторых, написать в Министерство культуры РФ по поводу адекватности эксперта Кудрявцевой. Каждые несколько лет государственные эксперты проходят переаттестацию, и уже немало их лишились возможности зарабатывать неплохие денежки на убийстве памятников – начиная с тезки Кудрявцевой Татьяны Славиной.