«Живой Город»

Новый облик дома 9 в Люблинском переулке.
Работы, конечно, незаконные, но стоителей это, как видно, не смущает.

( Collapse )

( Collapse )

Начался снос дома 36/12 на углу Пионерской и Корпусной (1899-1902 г., арх. Евгений Феликсович Бржозовский).

Здание было расселено предположительно во второй половине 1980-х г.г., видимо, под капремонт. К сожалению, никаких работ тогда так и не началось, и дом уже к середине 2000-х оказался фактически в руинированном состоянии.
В 2011 году вместе с соседним домом 38 (также расселенным и брошенным) передан Пенсионному фонду под строительство представительства в Петроградском районе.
В январе 2016 г. рассматривался на т.н. "сносной комиссии" (рабочей группы КГИОПа). Есть информация, что была согласована полная разборка всей надземной части дома 36 при условии сохранения и ремонта дома 38. Застройщику предписали после сноса восстановить дом 36 по обмерным чертежам, однако пока неясно, была ли представлена в КГИОП и согласована соответствующая проектная документация.

Фото из ЕИСТ (1999-2000 г.г.)

( Collapse )

В бывшем доходном доме Изотова на Кирилловской 23, который много лет стоял брошенным и погибал , проходят работы по капитальному ремонту.

Изменения в судьбе дома произошли в 2014м году, когда при содействии администрации Центрального района удалось добиться его включения в бюджетную программу "Молодежи-доступное жилье". В 2015м году ООО "АКАДЕМИЯ" разработало проект "капитального ремонта с перепланировкой квартир". Осенью 2015 года "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" заключил договор на проведение этих работ с ООО "БАЛТИКА".
В начале февраля этого года от слов, наконец, перешли-таки в делу.


Дом 23 по Кирилловской построен в 1907 г. по проекту Н.Д. Каценеленбогена  для купца Александра Герасимовича Изотова.

...и присматривается к Садовой, 73 - это один из наших "горячих адресов".

Интервью в "Строительном еженедельнике" (pdf, стр. 29)

( Collapse )

Ну и пара цитат:

"Кстати, именно фирма «ИРОН» вела сложнейший демонтаж здания на наб. реки Фонтанки, 145б, вызвавший бурю негодования у «градозащитных» организаций. «Мы гордимся работой на этом объекте. Жаль, что закончить ее не удалось», - говорит директор фирмы"

"Вячеслав Рот убежден: здания, расположенные во второй-третьей линиях, демонтировать необходимо. Они не представляют собой, как правило, ни исторической, ни культурологической ценности."

"«Настоящий вой подняли псевдоградозащитники. Их дело - «засветиться» на громких акциях. Например, броситься под гусеницы экскаватора, пропиариться, пофотографироваться и уйти. Они абсолютно не понимают, какую опасность несут аварийные здания," - это, видимо, про КГИОП, Стройнадзор и вице-губернатора Метельского, ведь снос Фонтанки, 145б, остановили именно они - одним градозащитникам это было бы не под силу.

Не знаю, важно ли это, просто решил поделиться тут информацией:

Цитата из деканского совещания СПбГУ:

Проректор по эксплуатации материально-технической базы Г.С. Васильев напомнил, что на деканском совещании 9 июля (см. п.6) он говорил о подготовке экспертного заключения о состоянии несущих конструкций здания по адресу ул. Печатника Григорьева, д.16/3, литера К (см. также материалы деканского совещания 12 декабря 2011 г., п.2). Согласно отчету экспертов, это здание находится в аварийном состоянии. Но можно произвести его капитальный ремонт, а не полностью сносить. В начале осени планируется начать проектирование работ по капремонту здания.

Здание ранее уже вносилось в постановление от 15 августа 2011 г. N 1169 «О Программе мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства». Однако очень вовремя подоспела просьба от Путина поискать места в городе для размещения иногородних студентов (дабы не мотаться им из Петергофа), и Полтавченко тут же радостно сбросил это здание университету - без какой-либо сопроводительной документации (на одном из деканских совещаний было о том, что даже год постройки неизвестен).

Здание, как я понял - 1861—1863 — инж. -арх. Докушевский Александр Александрович. Перестроено и расширено в 1883 г. (И.П. Маас.)

Спросил я у Митюрева про ТРЦ "Николаевский пассаж" (это вместе Невских бань), неужели и вправду он изменил проект. Мне казалось, что как было много стекла, так и осталось. Ан нет, изменения были: вместо полного остекления появились широкие оконные рамы. Остальное убрать было нельзя, так как это торговое здание - а там стекло нужно функционально.

Получается, что теперь все торговые центры в исторической застройке будут практически полностью стеклянными?

Перепечатываю важную новость:
"Вчера, 29.01.2009, состоялось решение Межведомственной комиссии Центрального района Санкт-Петербурга по вопросу о признании аварийным и подлежащим сносу дома 45 по Таврической улице.

Первая попытка признать этот дом аварийным была предпринята Администрацией Центрального района весной 2008 года и встретила сильное сопротивление жителей дома.

Жителям удалось добиться устранения ряда первоначально допущенных администрацией нарушений. Было проведено повторное обследование дома специализированной экспертной организацией.

В итоге МВК признала, что дом 45 по Таврической улице не является аварийным и сносу не подлежит. Дом нуждается в капитальном ремонте, объем и порядок проведения которого должны определить собственники помещений и эксплуатирующая организация.

Важная победа - впервые в СПб собственники квартир в доме участвовали в работе МВК с совещательным голосом. Ранее требование Постановления Правительства РФ 47 от 26 января 2006 года о том, что в работе МВК с правом совещательного голоса вправе участвовать собственники помещений, повсеместно нарушалось администрациями районов.

Дополнительная информация: Е. А. Баклагин"

От себя: этот дом в войну пережил прямое попадание фугаса, а в наши дни был включен в расстрельный список "аварийных домов" Центрального района, появившийся в 2006 году и ставший известный общественности в 2008 году (акт Госстроя 06.06.03)

Сегодня провели визуальный осмотр очень проблемного дома на Кирилловской ул., 23 (идёт на снос в пакете с 10-й Рождественской, 26). Подробная дискуссия под постом "Новый адрес для сноса..."
Вдвоём с gnotprom мы осмотрели сегодня само здание, точнее его лицевой флигель, побывали в одной из коммунальных квартир, расклеили у подъездов и раскидали по почтовым ящикам листовки, информирующие жителей о намерениях Администрации района. Пообщались с жителями дома.
Состояние здания 1907 года постройки - среднее. Самое тяжёлое - конструктивная трещина по дворовому фасаду, возникшая вследствие неравномерной просадки. Кроме того, необходимо усиление консолей эркеров с лицевого фасада, которые  частично утратили несущую способность: вследствие этого произошло смещение участков кладки стен эркеров, возникли трещины с раскрытием менее 1 см. В 1999 году установлены маяки, которые к настоящему моменту не разорваны (это свидетельствует об отсутствии динамики и стабилизации состояния конструкций). Вывод: здание требует капитального ремонта, но не сноса.
Но самое мрачное на объекте - это реакция населения: единственным лейтмотивом высказываний полудюжины человек было "дому 100 лет, чего вы хотите - конечно, надо снести". При этом дом содержится в нормальном состоянии, недавно проведён косметический ремонт подъездов, на лестницах и даже в коммунальных квартирах - чисто, не встретились ни бомжи, ни алкоголики.
В отличие от 10-й Рождественской, объект будет тяжёлым: при отсутствии поддержки жителей работать сложно. Впрочем, звонки на мой телефон уже начались - но пока их интересуют лишь вопросы сохранения частной собственности при расселении, страхования от понижения в рыночной цене недвижимости. Естественно, обещаем помощь и просим звонить при любом изменении ситуации (мониторить-то надо). 
Увы, таков "народ".